Rénover la salle de bain
Des études indiquent que si on peut récupérer 85 % des frais investis dans des rénovations à grande échelle, on peut récupérer jusqu’à 90 % des dépenses dans le cas de travaux plus modestes. La majeure partie du budget de rénovation d’une salle de bain sera allouée aux accessoires fixes : toilette, lavabo, robinetterie et bain. Lorsque vous dessinez le plan de votre nouvelle salle de bain, n’oubliez pas les espaces de rangement. À moins que vous ne puissiez agrandir votre pièce actuelle, les salles de bain sont généralement petites, et coûtent cher à moderniser. Selon les accessoires et les meubles de rangement choisis, le prix de la rénovation peut facilement atteindre 12 000 $. Ajouter une nouvelle salle de bain suppose des travaux de plomberie et d’électricité d’envergure et des frais encore plus élevés.
Rénover la cuisine
Ce type de projet de rénovation, s’il n’est pas bien planifié, peut s’avérer très coûteux. Une bonne partie du budget sera destinée aux armoires, aux comptoirs et, au besoin, aux appareils électroménagers. Puisque cette pièce est le centre nerveux de la maison, il faut planifier et réaliser les travaux avec soin. Des erreurs dans la conception ou des matériaux de mauvaise qualité peuvent avoir des répercussions sur la rentabilité du projet et, le cas échéant, sur le prix de vente de la maison. Bien que le choix des matériaux joue un rôle déterminant sur les dépenses de rénovation d’une cuisine, celles-ci sont généralement d’environ 20 000 $. En outre, l’amortissement des dépenses de rénovation est souvent moins évident dans le cas d’une cuisine. Pour les travaux d’envergure, l’investissement est récupéré à 80 %, alors que la proportion est de 79 % pour les travaux plus modestes. Si on ne prévoit pas rénover la cuisine, il faut à tout le moins nettoyer celle-ci à fond et faire les réparations qui s’imposent avant de mettre la maison en vente.
